Дачный участок в Ломоносовском районе
Подберём под ваши условия
Дачные участки в Ломоносовском районе: открытых лотов сейчас нет — uchastki47.ru каждую ночь сверяет каталог с ГИС «Торги» и подбирает участок по заявке. Сделки: по итогам 8 аукционов ГИС «Торги» с октября 2024 года сотка в Ломоносовском районе ушла в среднем (медиана) за 177 622 ₽, участок целиком — за 2 236 456 ₽.
Подбираем участки под эту подборку
Готовых предложений здесь пока мало. Опишите, что нужно, — пришлём варианты, как только они появятся, и покажем то, что есть в соседних подборках.
Ломоносовский район — дача у моря в пределах обычной поездки из Петербурга. Морское
мелководье у этого берега прогревается рано, а закат садится
прямо в море. За это и ценят дачи у Лебяжьего и Большой Ижоры, хотя ветер с воды
напоминает о себе даже летом.
Вторая дачная сторона района — плато. Здесь не купаются в заливе, зато рядом старые
усадебные парки Ропши и Гостилиц, холодные родниковые речки и поля, через которые
видно далеко. Это дача для прогулок и велосипеда, без купания в море.
Дачу у залива выбирают с поправкой на ветер. Сад на открытом берегу закрывают
живой изгородью или забором с подветренной стороны, иначе нежные растения не
приживутся, а теплица страдает от порывов. Террасу разворачивают так, чтобы она пряталась от
ветра с воды.
На плато важен другой вопрос — вода для полива. Родники и речки красивы, но в
засушливое лето колодец на известняке может обмелеть, и запас воды для сада
продумывают отдельно: ёмкость для дождевой воды, общий водопровод товарищества или
скважина.
Что спрашивают перед покупкой
Можно ли купаться в заливе у дачи в Ломоносовском районе?
Южный берег залива мелкий, вода у берега прогревается рано, и у Лебяжьего и Большой Ижоры купаются. Ветер с воды при этом дует даже летом.
Как защитить сад от ветра на даче у залива?
С подветренной стороны сажают живую изгородь или ставят глухой забор, а террасу дома разворачивают от моря. Без защиты нежные растения на открытом берегу приживаются плохо.
Хватит ли воды для полива на даче на Ижорском плато?
В засушливое лето колодец на известняке может обмелеть. Поэтому запас продумывают заранее: ёмкость для дождевой воды, водопровод товарищества или скважина.
Цена сотки в Ломоносовском районе и по области
Итоги аукционов ГИС «Торги» с октября 2024 года: цена, за которую участок продали, а не цена объявления. Медиана — середина сделок.
| Где и какая земля | Сделок | Сотка, медиана | Участок, медиана |
|---|---|---|---|
| Ломоносовский район, все виды земли | 8 | 177 622 ₽ | 2 236 456 ₽ |
| Ломоносовский район, ИЖС | 6 | 177 622 ₽ | 2 649 392 ₽ |
| Ленинградская область, ИЖС | 262 | 171 249 ₽ | 2 119 249 ₽ |
| Ленинградская область, все виды земли | 325 | 153 247 ₽ | 1 977 300 ₽ |
Все районы и виды земли — на странице цены на участки.
Подберём участок под ваши условия
Скажите район, площадь и вилку цены — пришлём подходящие варианты с кадастровыми номерами и фотографиями.