Перейти к содержанию
47 Земля
Ленинградской области
Подобрать участок

Дачный участок в Ломоносовском районе

Подберём под ваши условия

Дачные участки в Ломоносовском районе: открытых лотов сейчас нет — uchastki47.ru каждую ночь сверяет каталог с ГИС «Торги» и подбирает участок по заявке. Сделки: по итогам 8 аукционов ГИС «Торги» с октября 2024 года сотка в Ломоносовском районе ушла в среднем (медиана) за 177 622 ₽, участок целиком — за 2 236 456 ₽.

Подбираем участки под эту подборку

Готовых предложений здесь пока мало. Опишите, что нужно, — пришлём варианты, как только они появятся, и покажем то, что есть в соседних подборках.

Ломоносовский район — дача у моря в пределах обычной поездки из Петербурга. Морское
мелководье у этого берега прогревается рано, а закат садится
прямо в море. За это и ценят дачи у Лебяжьего и Большой Ижоры, хотя ветер с воды
напоминает о себе даже летом.

Вторая дачная сторона района — плато. Здесь не купаются в заливе, зато рядом старые
усадебные парки Ропши и Гостилиц, холодные родниковые речки и поля, через которые
видно далеко. Это дача для прогулок и велосипеда, без купания в море.

Дачу у залива выбирают с поправкой на ветер. Сад на открытом берегу закрывают
живой изгородью или забором с подветренной стороны, иначе нежные растения не
приживутся, а теплица страдает от порывов. Террасу разворачивают так, чтобы она пряталась от
ветра с воды.

На плато важен другой вопрос — вода для полива. Родники и речки красивы, но в
засушливое лето колодец на известняке может обмелеть, и запас воды для сада
продумывают отдельно: ёмкость для дождевой воды, общий водопровод товарищества или
скважина.

Что спрашивают перед покупкой

Можно ли купаться в заливе у дачи в Ломоносовском районе?

Южный берег залива мелкий, вода у берега прогревается рано, и у Лебяжьего и Большой Ижоры купаются. Ветер с воды при этом дует даже летом.

Как защитить сад от ветра на даче у залива?

С подветренной стороны сажают живую изгородь или ставят глухой забор, а террасу дома разворачивают от моря. Без защиты нежные растения на открытом берегу приживаются плохо.

Хватит ли воды для полива на даче на Ижорском плато?

В засушливое лето колодец на известняке может обмелеть. Поэтому запас продумывают заранее: ёмкость для дождевой воды, водопровод товарищества или скважина.

Цена сотки в Ломоносовском районе и по области

Итоги аукционов ГИС «Торги» с октября 2024 года: цена, за которую участок продали, а не цена объявления. Медиана — середина сделок.

Где и какая земляСделокСотка, медианаУчасток, медиана
Ломоносовский район, все виды земли8177 622 ₽2 236 456 ₽
Ломоносовский район, ИЖС6177 622 ₽2 649 392 ₽
Ленинградская область, ИЖС262171 249 ₽2 119 249 ₽
Ленинградская область, все виды земли325153 247 ₽1 977 300 ₽

Все районы и виды земли — на странице цены на участки.

Подберём участок под ваши условия

Скажите район, площадь и вилку цены — пришлём подходящие варианты с кадастровыми номерами и фотографиями.