Участки в СНТ во Всеволожском районе

Садоводства Всеволожского района расположены тремя полосами, и выбор начинается с того,
какая из них нужна. Первая — по Ириновской ветке к Ладоге: Ириновка, Рахья и дальше к озеру. Вторая —
вдоль Приозерского направления, через Токсово и Лемболово. Третья — восток района, за
Колтушами и Мяглово.

Ладожская полоса стоит на торфе. Эти массивы нарезали на осушенных болотах, и по ним
это видно до сих пор: канавы вдоль каждой линии, вода высоко весной, дома, присевшие на
одну сторону. Товарищество, которое чистит канавы, здесь ценнее любой охраны.

У Токсова и Лемболова картина другая — холмы, песок, озёра, сосны. Участки дороже, но
сухие, и строить на них проще. Такие садоводства часто старые, с вековыми соснами и
узкими проездами, где не развернётся грузовик с брусом.

Общее для СНТ во Всеволожском районе — нагрузка на сети. Многие массивы рассчитаны на летний домик, а в них зимуют. Поэтому до сделки спрашивают, сколько
киловатт реально выделено на участок и когда товарищество последний раз меняло
трансформатор.

Что спрашивают перед покупкой

Можно ли прописаться в доме в садоводстве Всеволожского района?

Да, если на участке стоит жилой дом, учтённый в ЕГРН именно как жилой, а не садовый. Садовый дом можно признать жилым через администрацию, если он отвечает требованиям к жилью.

Хватит ли электричества для зимовки в старом всеволожском СНТ?

Многие массивы рассчитаны на летний домик, а в них зимуют. До сделки спрашивают, сколько киловатт реально выделено на участок и когда товарищество последний раз меняло трансформатор.

Кто чистит канавы в ладожских садоводствах на торфе?

Мелиоративные канавы — общее имущество, и их содержит товарищество за счёт взносов. Перед покупкой проходят по линии весной или после дождей и смотрят, течёт ли вода по канавам или стоит.

Проедет ли грузовик со стройматериалами по старому СНТ у Токсова?

В старых садоводствах у Токсова и Лемболова проезды узкие и обсажены соснами, а грузовик с брусом там часто не развернётся. Проезд к участку проверяют заранее, а не в день доставки.