Участки в СНТ в Кировском районе

Большая часть садоводств Кировского района собрана в несколько крупных массивов —
Синявино, Мга, окрестности Приладожского. В каждом десятки товариществ, стоящих стена к
стене, и устроены они похоже: прямые линии, мелкие участки, общие подъезды с шоссе.

Главная особенность этих массивов — торф. Их нарезали на выработанных торфяниках и
осушенных болотах, и грунт до сих пор ведёт себя как торф: сжимается под тяжёлым домом,
держит воду, горит в сухое лето. Лёгкий каркасный дом на сваях здесь живёт спокойно,
кирпичный на ленте — с трещинами.

Вторая особенность — земля боёв. Синявинские высоты и окрестности Мги были передовой
блокадных лет, и при копке в садоводствах до сих пор находят металл. Для обычной грядки
это не опасно, для котлована нужна осторожность.

Перед покупкой в кировском массиве правление спрашивают о четырёх вещах. Как работает дренаж: кто чистит магистральные
канавы и когда это делали последний раз. Сколько киловатт полагается участку. Где пожарный водоём. И чья дорога ведёт с трассы к массиву, потому
что в больших массивах она общая на несколько СНТ и часто ничья.

Что спрашивают перед покупкой

Выдержит ли торф в Синявинских массивах кирпичный дом?

Торф сжимается под тяжёлым домом и держит воду, поэтому кирпичный дом на ленте в этих массивах часто трескается. Спокойно здесь живёт лёгкий каркасный дом на сваях.

Кто содержит дорогу от трассы к массиву из нескольких СНТ?

В больших массивах подъезд с трассы общий на несколько товариществ и часто не числится ни за кем. До покупки выясняют, чья это дорога и кто её чинит и чистит.

Нужно ли платить взносы, если не вступать в товарищество?

Да. По закону о садоводстве владелец участка, не ставший членом товарищества, платит за пользование общим имуществом столько же, сколько член платит взносами. Поэтому размер взносов и долги прежнего хозяина спрашивают до сделки.

Горит ли торф в садоводствах Кировского района?

Да, сухим летом торф может тлеть под землёй. Поэтому спрашивают, где у массива пожарный водоём и как подъедет пожарная машина.