Купить участок в Гатчинском районе

Гатчинский район — юг области, направление Киевского и Красносельского шоссе. До КАД от
сорока до семидесяти километров в зависимости от посёлка, электричка от Балтийского вокзала
идёт до Гатчины около часа.

Здесь сложилась дачная традиция: Вырица и Сиверский застраивались как дачные места ещё до
революции, и там сегодня смешаны старые участки с большими соснами и новая нарезка. Цена
сотки заметно ниже, чем на севере области при той же удалённости, — это плата за то, что
юг считается менее престижным.

На что смотрят в этом районе. Первое — грунтовые воды: в низинах вдоль Оредежа весной
стоит вода, и участок, сухой в августе, в апреле оказывается под ней. Второе — газ: по
Гатчинскому направлению газифицировано заметно больше населённых пунктов, чем на севере, и
это влияет на стоимость отопления сильнее, чем цена участка. Третье — дорога до конкретного
посёлка: расстояние по прямой и время в пути расходятся из-за узких участков шоссе.

Что спрашивают перед покупкой

Как добраться до Гатчинского района на электричке?

Электрички на Гатчину идут с Балтийского вокзала, на Вырицу — с Витебского. От станции до участка в глубине массива всё равно придётся добираться отдельно.

Не будет ли весной стоять вода на участке у Оредежа?

В низинах вдоль реки весной грунтовые воды поднимаются, и сухой в августе участок может оказаться в воде. Поэтому такие участки смотрят в паводок и до выбора фундамента заказывают геологию.

Много ли газифицированных посёлков в Гатчинском районе?

На юге области газ есть в заметно большем числе населённых пунктов, чем на севере. Но проверяют конкретный посёлок: от этого зависит, можно ли рассчитывать на догазификацию для дома ИЖС.